基本的に転貸は賃貸契約書においても禁じられていると思います。

契約解除や違約損害金が発生するケースもあります。

また、友人が滞納すれば全ての責任がご相談者にかかります。

貸主にご相談頂き承諾をとって頂く方が賢明かと思います。