A 頭金とは自己資金（不動産購入に関して充当できる金銭）と考えてます。

不動産購入に関しては物件価格＋諸経費が必要です。
その金銭は、自己資金と金融機関から調達する借入金でまかなうことになります。

不動産購入には手付金（基本的には物件価格の10%）が必要ですがその頭金からまずは充当して頂きます。
頭金が手付金の額に満たなくても交渉により可能になる場合が多いです。