私が建てたものではない塀が隣に一部はみだしています。

不動産無料相談所(不動産Q&A) フォーラム 07 不動産一般相談編 私が建てたものではない塀が隣に一部はみだしています。

このトピックには1件の返信が含まれ、2人の参加者がいます。2 年、 8 ヶ月前野川正克 野川正克 さんが最後の更新を行いました。

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  • #13532 返信

    メジロドーベル

    土地の境界線でもめて困っています。15年以上前に土地を買ったときには、すでに塀がありました。 塀は当然境界線上にあると思っていたのですが先日、隣地所有者側が測量が行い、私も立ち会ったのですが、塀の一部が隣人の土地にはみ出しているとのことです。 隣人からはまだ何も言われませんが、その塀をきちんと治すように言われないか、私が建てたものではないのですが、 こちらの負担で工事する必要があるのかどうか、不安です…。何かいいアドバイスを下さい。

    #14222 返信
    野川正克
    野川正克
    キーマスター

    先方が何も言ってこないのならご相談者が懸念されている心配はないと思います。
    今すぐやり直す事を言ってきたとしたらかなり強引な理論です。
    その場合は先方の費用で先方の敷地内に新設するのが一般的です。

    先方は境界明示が目的だったと思います。
    ご相談者がそれも確認し了解されたのなら境界トラブルもなくなった訳ですね。

    将来的には相談者が塀を新設にする場合は自分の費用で越境しないようにして頂く必要はあります。
    ですから時が来た時にお互いどうするか協議すればよい事だと思います。

    基本的には土地の境界は取引の時に説明義務もあります。
    一度買われた時の宅地建物取引業者に連絡して相談してみてはいかがでしょうか?

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