具体的には物件を確認させて頂く方が良いと思いますが大きくは下記の2つです。

?賃料や契約条件の見直し
近隣の賃貸物件の賃料や契約条件と比較して少しでも入居者に対してメリットがあるものにする。

?魅力的な物件にリフォームする。
オール電化やシャワー、ウオシュレット等入居者にとって魅力的な物件に改修する。

具体的な金額や内容等は対象物件を確認して宅地建物取引業者に提案してもらって下さい。