借家人がうるさくて、契約は解除できますか？

[うさ子]

家を貸しているのですが、夜中まで騒ぐし、声は大きいし困ってます。
契約を解除したいのですが、この理由で解除はできますでしょうか？

[野川正克キーマスター]

賃貸契約は法的な手続きをもって契約解除を行うのは時間と労力を要します。

?賃貸契約は契約書の内容や公序良俗に従って頂くように注意喚起を行います。

→入居者（借主）が自主的に解除される（合意解除）場合は一番適切です。

?入居者（借主）が契約を継続されるのであれば

契約解除の意思を示し合意されなければ簡易裁判所等で和解や即決和解をする。

→同じ行為を繰り返せば強制執行（退去）に応じる旨の確約を取る。

→改善されなければ契約解除及び強制執行

?和解等が困難であれば弁護士等の専門家に相談が必要だと思います。

→当初から弁護士等の専門家に相談は勿論可能です。

 

 

 

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