購入する際にかかる諸経費

[ひで]

不動産を購入する際に必要なものは仲介手数料以外に何がありますか？

[野川正克]

Ａ：仲介手数料以外に必要な費用（予算）は下記の通りです。
＊金額の把握の為約３０００万円程度の物件を購入した場合の項目とおおまかな費用を記載しました。

[基本]
・登記費用（登録免許税・司法書士報酬）・・・約３０~４０万円（固定資産税評価額により増減有）　
・契約書貼付印紙代・・・２万円（軽減により平成３０年３月３１日までは１万円）
・固定資産税・・・・数万円（固定資産税の年額を日割にて精算します。）
・その他・特別に売主と合意した金銭（条件）があれば
[借入がある場合]
・保証料・・・金利（利息）に上乗せも可能　
・火災保険・・・・借入がある場合は原則必要・現金購入であっても加入をおすすめします。
・ローン事務手数料
・金消契約に伴う印紙代等
[予算]
・引越費用
・改装費用・追加工事・家具や備品等
[購入後]
・不動産取得税
・毎年固定資産税

☆具体的に購入物件が定まりましたらその物件に応じた「資金計画書」を宅地建物取引業者が提案します。

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