売却に伴う費用

このトピックには1件の返信が含まれ、2人の参加者がいます。2 年、 4 ヶ月前野川正克 野川正克 さんが最後の更新を行いました。

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    投稿
  • #297 返信

    IGARASHI-No1

    不動産を売ることで、どのような費用が必要になりますか?

    #298 返信
    野川正克
    野川正克
    キーマスター

    不動産売却時に必要な費用は基本的には下記の通りです。

    ?仲介手数料(売買金額400万円以上の場合)・・・・成約金額×3%+6万円+消費税

    ?売渡証書・・・司法書士に支払う費用です。・・・・数万円

    ?契約書に貼付する印紙代・・・売買金額1千万円以下は5千円・売買金額1千万超?5千万円は1万円

    ?その他・・・物件によって他にも必要な費用が必要になります。

    例えば

    ・固定資産税(年度分を全額納付)→買主と日割り精算もします。

    ・表示登記(未登記建物や未登記建物があれば)

    ・測量・地積公正(公簿面積と大きな誤差がある場合・分筆が必要な土地等)

    ・解体費用(税務上の優遇措置利用の場合・買主が更地で購入を希望する場合)

    ・調査費用(購入者の意思決定を促すために必要な調査があれば)

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