中古か新築一戸建てか迷っています。

[安打製造機]

一戸建ての購入を考えているのですが、中古か新築かで迷っているのですが、どのような基準で決めていけばよいでしょうか？

[野川正克キーマスター]

どちらが良いという決定的な理由はありません。
相場で購入するという事は上手く価格で調整されていると思います。
物件の立地と金額とお客様の満足度でご判断下さい。

新築は未使用ですから満足度が高いです。
物件によっては間取りの変更が可能であったり最新設備が設置されています。

中古物件は建物の築年数によって価格が下がりますからその分安くなっています。

自動車も新車より中古車の方が安いのと同じです。

ちなみに建物面積30坪×単価60万円＝1800万円の新築なら
25年償却として（1800-180）÷25=　約65万円
築10年なら約650万円程査定額は下がると考えます。

また土地は築年数に関係なく償却されませんので購入後の資産価値が下がりません。
坪65万円の土地なら650万あれば10坪分です。
同じ予算であれば広い敷地を確保できます。
資産形成のメリットなら中古物件の方が良いかも知れません。

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